"Lo que significa para Usted."
Seguro de título de propiedad–lo que es.
Un seguro de incendio lo protege contra daños
causados por el fuego. Un seguro de colisión le evita incurrir en gastos
asociados con un carro accidentado. Un seguro de robo, bueno, usted
comprende la idea.
Un seguro de propiedad protege el título de los
bienes raíces que usted está a punto de adquirir.
Para poder entender por qué es esencial dicha
protección, necesitamos considerar el campo de bienes raíces por un
momento.
Ser el propietario de bienes raíces
Bienes raíces siempre han sido considerados como
la posesión más valiosa del hombre. Es una forma de riqueza tan básica
que numerosas leyes especiales han sido elaboradas para proteger la
propiedad de terrenos y los edificios que se encuentran en dichos
terrenos.
Usted debe de comprender que cada vez que
adquiere propiedades, el anterior dueño que se las está vendiendo tiene
un aserie de privilegios especiales, asi como los tienen su familia y
herederos. Además, podrá haber otros, aparte del dueño, quienes tengan
iederechosl, en la propiedad que va a comprar, quizás agencias del
gobierno o
contratistas, por ejemplo.Algunas de las cosas
que se pueden detectar mediante una investigación sobre títulos de
propiedad son cualquier tipo de impuestas o hipotecas no pagadas,
juicios contra anteriores dueños y todo tipo de acciones legales o
documentos que puedan afectar el título de una propiedad.Nosotros
encontramos y reportamos
tales anomalías en el título de propiedad que
usted desea adquirir, de tal forma que puedan ser corregidas y resueltas.
Este es el primer beneficio que recibe cuando adquiere un seguro de
título de propiedad.
Protección contra riesgos ocultos
Protección contra pérdidas por demandas sobre
bienes raíces que no se pudieron descubrir o detectar por una
investigación de los registros de la propiedad pública, es la segunda
parte del doble beneficio que Fidelity National Title Insurance le
proporciona. Por ejemplo, el título de la casa por la que Usted ha
pagado, y por la cuál ha recibid ola escrituración, se puede ver
afectado o perderse por tales circunstancias como un fraude, confusión
debido a la similitud de nombres o por un error en los expedientes.
Estas contingencias serán cubiertas en la póliza del seguro.
Como la póliza del seguro de propiedad lo
protege contra éstos peligros?
Si hay una demanda en contra de su título de
propiedad cubierta por su póliza, Fidelity National Title lo protege:
1. Defendiendo su derecho al título, si es
necesario en un juzgado, con los gastos corriendo por cuenta nuestra.
2. Absorbiendo los gastos por resolver la
demanda, en caso de ser válida, con el fin de perfeccionar su título y
que a la vez pueda retener su propiedad.
En síntesis, el seguro de propiedad significa
esto para Usted.
Le asegura que todo problema potencial relativo
al título de la propiedad que está comprando, que puede ser detectado en
los registros públicos, haya sido puesto as u atención para que tales
defectos puedan ser corregidos antes de que compre, y...La garantiza que
en caso de que surja del pasado una demanda cubierta por su póliza y
que amenace su derecho de propiedad del bien
raíz, ésta será eliminada o se le reembolsará lo que haya pagado,
exactamente como lo estipula su póliza.
Y usted paga una sola vez.
A diferencia de otras pólizas de seguro, el
único gasto es la prima original en tanto sea el propietario de la
propiedad. No hay pagos anuales para mantener vigente su póliza del
seguro de título de propiedad.
Muchas Gracias para escojiendo Fidelity National
Title