|
Escrow es una transacción en la qua luna
persona entrega algo de valora una tercera persona nuetral. La tercer
persona detiene el documento o contrato hasta que ocurren ciertas
condiciones, a cual tiempo se transfiera el título de propiedad a otra
persona. Las personas envuelta sen contrato de bienes y raices, confían
varios documentos legales, y fondos monetarios a la tercer persona
neutral tambien conocida como el oficio de escrow. Esta tercer persona
transfiera tales documentos y fondos a la persona indicada en el trato.
El oficio de escrow ciendo un apersona imparcial ofrece una seguridad a
todas las personas que toman parte del contrato, que todos los términos
y condiciones mencionados en el contrato se cumplan antes de que cierre
el trato. Que es Convenience?
El oficio de escrow es una persona neutral. El comprador y el
vendedor puedan proceder simultáneamente en proveer fondos monetarios,
títulos propietarios, reportes de inspecciones, información de seguros
hipotecarios, y cualquier otro documentos requeridos para consumir el
contrato. Las dos personas envuelta sen el contrato dan instrucciones
escritas, o las condiciones que se tienen que realizar antes que el
contracto puede ser consumido. El prestamista tambien entrega
instrucciones y fondos monetarios al escrow officer. Siempre y cuando
todas instrucciones, sean claras y todos las personas envueltas el
contrato estén de acuerdo, pueden ordenar al escrow officer que
representa a todas las personas envuelta sen el contrato neutralmente.
Que cierre el contrato legalmente.
Protección
La autoridad del a oficio de escrow es estricto
y limitada por medio del as instrucciones que el comprador y el vendedor
presentaron. El escrow officer esta autorizado por medio del as personas
en el contrato en alocar fondos monetarios para reparaciones,
inspecciones, comisiones, seguro hipotecario, hipotecas, yo tros gastos
envuelto sen el proceso de consumación del contrato.
Las instrucciones que se le dan al escrow
officer tambien determinan como se van a cobra restos fondos, como se
vana pagar deudas existentes, como seguro iptecario, impuestos del
condado.
Esta procedura del escrow proteje a todos las
personas envuelta sen el contrato en tal manera que el escrow officer
recibe instrucciones de las personas envueltas en el contrato.
Otros aspectos importantes del escrow officer es
la confidencialidad a las personas envueltas en el contrato. El oficio
de escrow solamente discutirá aspectos relacionado sal contrato de
vienes y raices con las personas que tienen derecho en el contrato
especialmente el comprador, y el vendedor, el prestamista y el agente de
vienes y raices. Nadie mas tiene acceso a estos documentos excepto por
recursos legales.
Cierra de Escrow
Cuando el comprador y el vendedor han cumplido con todas las
condiciones especificadas en el contrato y ordenan al escrow officer que
registre el título al nombre del comprador y que disponga de los fondos
monetarios en la manera respectiva.
Responsabilidades Del Prestamista
Cuando Necesario
- Deposita fondos monetarios,
instrucciones ipotecarias y otros documentos relacionados al prestamo.
- Responsabilidades del escrow
officer.
- Sirve como una persona central e
neutral que recibe documentos y fondos.
- Obtiene seguro hipotecario cuando
necesario.
- Cubre los requisitos especificados
por el prestamista.
- Asegura que los documentos y
condiciones del comprador estén en regla y sean registrados.
- Prepara seguros hipotecarios,
impuestos, y rentas de acuerdo a las instrucciones del comprador.
- Supervisa que los requisitos del
comprador y vendedor sean cumplidos a tiempo y en la manera
especificada.
Responsabilidades Del Comprador
- Depositar fondos monetarios para
pagar la propiedad y los gastos de notario y registro.
- Proveer una nota prometiendo que
pagara acuerdo a los términos especificados en las instrucciones del
prestamo hipotecario.
- Hacer tramites para que el
prestamista envie fondos monetarios a la compañía de titulo.
- Proveer, si requerido documentos
como de inspecciones, seguros hipotecarios, y hipotecas.
- Responsabilidades del vendedor.
- Depositar el título hipotecario del
comprador con el escrow officer.
- Proveer evidencia que las
inspecciones y reparaciones se cumplieron de acuerdo al trato.
- Proveer otros documentos como recibo
de impuestos información hipotecaria, seguros hipotecarios y garantías.
Muchas Gracias para escojiendo Fidelity
National Title |